Article dans le journal Informations Entreprise numéro 192
L’optimisation des infrastructures urbaines reste un enjeu majeur pour les gestionnaires de bâtiments, confrontés à la nécessité d’allier performance énergétique, sécurité et maîtrise des coûts. Sydéral, fabricant français de solutions techniques et intégrateur met à profit son expertise multisectorielle et ses technologies ouvertes pour répondre aux défis du bâtiment de demain.
Informations Entreprise : Quelle est votre vision sur l’évolution du marché de la gestion technique du bâtiment et l’importance des objets connectés ?
Franck Longiéras (Président de Sydéral) : Nous sommes à une époque où il est crucial de fournir des prestations de qualité pour chaque métier et secteur.
Cependant, pour les propriétaires gestionnaires, il est tout aussi essentiel de contrôler et vérifier les tâches réalisées afin de détecter toute dérive avant qu’elle ne devienne problématique. C’est dans ce cadre que les Objets Connectés répondent aux besoins de reporting et de monitoring spécifiques de chaque spécialité.
Il est facile de se perdre parmi les nombreuses solutions disponibles sur le marché. Souvent, les clients demandent à des spécialistes (chauffagistes, ascensoristes, etc.) de proposer des solutions de monitoring. Toutefois, cela entraîne l’installation de systèmes fermés par chaque prestataire, avec des passerelles distinctes et des technologies redondantes. En revanche, mandater une société experte en objets connectés permet de réduire les coûts finaux grâce à une passerelle unique pour toutes les spécialités et une installation optimisée par une équipe dédiée, réduisant ainsi le temps et les frais.
En plus de répondre à la demande de maîtrise des installations, il est impératif de choisir une technologie compatible et évolutive. Les technologies fermées présentent des risques d’obsolescence et de coûts supplémentaires liés à leur mutation. Les objets connectés ont prouvé leur efficacité en termes de maîtrise des coûts, des risques sanitaires et de l’efficience énergétique. Il est donc indispensable de sélectionner les bons acteurs pour installer une solution évolutive et pérenne.
I.E : Comment l’approche innovante de Sydéral avec les objets connectés per-met-elle de garantir une gestion optimale et durable des bâtiments ?
Franck Longiéras : La valeur ajoutée de notre approche réside dans sa maturité et sa capacité à évoluer. Après des échanges approfondis avec la Fédération Française du Bâtiment et divers bailleurs, nous avons constaté l’importance cruciale de bien connaître l’état réel de tout bien immobilier, qu’il s’agisse de parking ou d’autres actifs, avant toute transaction ou investissement.
Pour un gestionnaire d’actifs, la première question est toujours de savoir s’il doit vendre ou acheter au bon prix. Actuelle-ment, cette évaluation repose souvent sur des expertises ponctuelles, comme l’analyse thermique, mais ces méthodes ne donnent qu’une vision instantanée, influencée par les conditions du moment.
Nous développons une nouvelle offre basée sur l’utilisation d’objets connectés pour surveiller un bâtiment pendant un mois, fournissant ainsi des données factuelles et continues. Cela permet de connaître la consommation énergétique réelle, d’évaluer les besoins en rénovation et de planifier des investissements de manière précise.
Avec un coût initial modeste, environ 10 000 €, cette solution offre une vision détaillée de la performance du bâtiment, essentielle pour des investissements qui peuvent atteindre plusieurs millions d’euros. Ce suivi continu permet de garantir l’efficience énergétique, d’améliorer la sécurité, de maîtriser les risques sanitaires et de réduire les coûts de gestion.
I.E : Comment les solutions ouvertes de Sydéral transforment-elles l’approche de vos clients ?
Franck Longiéras : Nous nous engageons à proposer des solutions ouvertes, compatibles avec une vaste gamme de plateformes et technologies. Cette interopérabilité permet une intégration optimale des systèmes, facilitant ainsi une gestion plus efficiente et flexible des infrastructures. Notre expertise couvre le bâtiment intelligent, la téléalarme et télésurveillance d’ascenseurs, la vidéosurveillance, l’alarme intrusion, la domotique pour les personnes en situation de handicap, ainsi que la serrurerie et le contrôle d’accès.
Notre agilité nous permet de répondre efficacement à des projets complexes ou urgents. Notre connaissance approfondie des technologies du marché nous permet de proposer des solutions qui s’adaptent et évoluent avec les besoins de nos clients. Par ailleurs, nous nous engageons à réduire notre impact environnemental avec le plan Diag décarbonation et à créer un environnement de travail exemplaire.
Depuis 2022, notre technologie, fabriquée en France, a révolutionné le marché avec une solution IP innovante pour les cabines d’ascenseurs.
Enfin, nous soutenons activement la culture locale par notre mécénat pour la Scène du Point Commun dans le Val d’Oise.
I.E : Quid de votre offre de télésurveillance et téléalarme d’ascenseurs ?
Franck Longiéras : Depuis trois ans, nous avons réinvesti dans le développement de solutions de télésurveillance et de téléalarme pour ascenseurs, en passant de systèmes traditionnels à des technologies full IP. Ce choix stratégique permet de relever toutes les erreurs techniques des ascenseurs en temps réel et d’améliorer significativement la qualité des communications entre les usagers et les centres de télésurveillance.
En remplaçant les anciens forfaits voix
GSM par des forfaits data, nous avons éliminé les défauts de qualité des échanges audio, offrant ainsi une qualité de communication nettement supérieure. Cette innovation permet également de réduire les vols de cartes SIM, une problématique courante dans notre secteur. De plus, les solutions full IP offrent une traçabilité complète des pannes et des interventions, indépendamment des ascensoristes, ce qui donne aux gestionnaires un contrôle total et transparent sur leur parc d’ascenseurs.
I.E : Quels sont vos projets ?
Franck Longiéras : Depuis trois ans, Sydéral a pris les devants pour se positionner en leader du marché de la gestion technique du bâtiment. Nous avons collaboré avec les fondateurs des meilleures solutions d’objets connectés, testant et sélectionnant les produits les plus viables.
Nos solutions sont désormais matures et fiables, prêtes à être déployées pour répondre aux besoins spécifiques de nos clients.
Nous nous assurons que nos technologies sont non seulement installées correctement, mais également paramétrées avec précision, garantissant des données exploitables et utiles. Nous avons développé un showroom pour tester ces technologies en collaboration avec les fabricants, nous permettant d’offrir des solutions co-développées et parfaitement intégrées. Ce partenariat étroit avec les créateurs de plateformes nous donne une connaissance approfondie du marché et une capacité à fournir des solutions sans faille.
Notre expertise s’étend à la coordination avec divers prestataires, assurant une intégration fluide des systèmes de gestion, comme ceux utilisés pour les parkings ou les chaufferies. Nous privilégions des solutions robustes, basées sur des points de captage précis, garantissant des informations fiables et exploitables. En remplaçant les technologies défaillantes par nos propres systèmes, nous avons démontré notre capacité à résoudre les problèmes efficacement et rapidement.
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